سؤال المشتري · الاستثمار
هل المرابع العربية 3 استثمار جيد؟
الإجابة المختصرة
يعتمد ذلك على أهدافك ومدتك، وهذه الصفحة ليست نصيحة مالية. إليك ما يُظهره السجل: في الأشهر الاثني عشر حتى 30 سبتمبر 2026، أُعيد بيع 243 منزلًا جاهزًا في المرابع العربية 3 بوسيط 3,775,000 درهم، وبلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,828 درهمًا، أي أقل بنسبة 6% من العام السابق. وفي 2025 يُظهر السجل 492 صفقة: 256 إعادة بيع لمنازل جاهزة و236 شراءً على المخطط. والعقار الذي تبلغ قيمة شرائه مليوني درهم أو أكثر يتيح للمستثمر التقدّم بطلب إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد (التأشيرة الذهبية). وللإيجارات والعوائد في مجمّع محدد، اسأل محمد.
آخر تحديث 3 أكتوبر 2026. معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو قانونية.
| المقياس | الرقم | المصدر |
|---|---|---|
| منازل جاهزة أُعيد بيعها، 12 شهرًا حتى 30 سبتمبر 2026 | 243 | «ماكون بروبرتيز» (سجل الدائرة) |
| وسيط سعر إعادة البيع، الفترة نفسها | 3,775,000 درهم | «ماكون بروبرتيز» (سجل الدائرة) |
| وسيط سعر القدم المربعة، الفترة نفسها | 1,828 درهمًا، بانخفاض 6% عن العام السابق | «ماكون بروبرتيز» (سجل الدائرة) |
| مبيعات على المخطط، آخر 12 شهرًا | 122، بوسيط 1,731 درهمًا للقدم المربعة | «ماكون بروبرتيز» (سجل الدائرة) |
| الصفقات المسجّلة في 2025 | 492: 256 إعادة بيع، 236 على المخطط | «ماكون بروبرتيز» (سجل الدائرة) |
| رسوم تسجيل بيع العقار | 2% من قيمة البيع على البائع و2% على المشتري، إضافة إلى رسوم ثابتة | دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| التأشيرة الذهبية (للمستثمر) | قيمة شراء العقار مليونا درهم أو أكثر وقت الشراء: إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد | دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| العائد الإيجاري | اسأل محمد |
هذه هي الأرقام التي تمكّنا من توثيقها، وهي تصف الماضي لا العوائد المستقبلية.
أسئلة يطرحها المشترون
هل أسعار المرابع العربية 3 في ارتفاع أم انخفاض؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 30 سبتمبر 2026، بلغ وسيط سعر القدم المربعة لإعادة بيع المنازل الجاهزة 1,828 درهمًا، أي أقل بنسبة 6% من العام السابق، بحسب قراءة «ماكون بروبرتيز» لسجل دائرة الأراضي والأملاك.
كم منزلًا يُباع في المرابع العربية 3؟
أُعيد بيع 243 منزلًا جاهزًا في الأشهر الاثني عشر حتى 30 سبتمبر 2026، وسُجّلت 122 صفقة على المخطط في الفترة نفسها.
هل يمنحني الشراء في المرابع العربية 3 التأشيرة الذهبية؟
بحسب دائرة الأراضي والأملاك، يحق للمستثمر الذي يملك عقارًا اشتراه بمليوني درهم أو أكثر التقدّم بطلب إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد. وفي حال الرهن يُطلب خطاب من البنك يثبت سداد مليوني درهم.
ما العائد الإيجاري المتوقع؟
اسأل محمد عن الإيجارات الحالية للمجمّع والمخطط الذي تفكر فيه.
هل هذه نصيحة استثمارية؟
لا. إنها معلومات عامة من المصادر المذكورة. احصل على استشارة مستقلة قبل الشراء.
لديك سؤال عن انتقالك؟
راسلني عبر واتساب وسأرد عليك شخصيًا.
اسأل محمد عبر واتساب اتصل +971 58 545 9238
أنا محمد أبونائب، مستشار عقاري لدى هاسبي دبي، رقم تسجيل الوسيط 68769.