ملاحظة السوق الشهرية · أكتوبر 2026
ملاحظة سوق المرابع العربية 3: أكتوبر 2026
الإجابة المختصرة
في الأشهر الاثني عشر حتى 30 سبتمبر 2026، أُعيد بيع 243 منزلًا جاهزًا في المرابع العربية 3 بوسيط 3,775,000 درهم، أي 1,828 درهمًا للقدم المربعة، بانخفاض 6% عن العام السابق. وكان رايا أنشط المجمّعات في آخر 90 يومًا بـ23 صفقة من أصل 70 صفقة لمنازل جاهزة. ولا تُظهر صفحة «إعمار» للمرابع العربية 3 أي مشروع جديد، وما زال أنيا وأنيا 2 وماي بانتظار التسليم.
آخر تحديث 3 أكتوبر 2026. معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو قانونية.
| المقياس | الرقم |
|---|---|
| منازل جاهزة أُعيد بيعها | 243 |
| وسيط سعر إعادة البيع | 3,775,000 درهم |
| وسيط سعر القدم المربعة | 1,828 درهمًا (بانخفاض 6% عن العام السابق) |
| مبيعات على المخطط | 122، بوسيط 1,731 درهمًا للقدم المربعة |
| المجمّع | الصفقات | مقارنة بوتيرته المعتادة | الوسيط للقدم المربعة |
|---|---|---|---|
| رايا | 23 | 7.1 أضعاف | 1,579 درهمًا |
| بليس 2 | 10 | 3.6 أضعاف | 2,327 درهمًا |
| جون | 10 | 1.2 ضعف | 1,405 دراهم |
| جوي | 8 | 1.0 (الوتيرة نفسها) | 1,858 درهمًا |
| بليس | 5 | 0.3 من وتيرته | 2,165 درهمًا |
«مقارنة بوتيرته المعتادة» تقارن عدد صفقات التسعين يومًا بمتوسط التسعين يومًا للمجمّع خلال العام السابق، كما يحسبها المصدر. ولا يذكر المصدر المجمّعات التي سجّلت أقل من خمس صفقات في الفترة.
التسليمات والإطلاقات
- تعرض صفحة «إعمار» للمرابع العربية 3 ثلاثة عشر مشروعًا، من جوي إلى ماي. ولا يظهر فيها ولا ضمن أحدث إطلاقات «إعمار» أي مشروع جديد في المرابع العربية 3 حتى 3 أكتوبر 2026.
- أنيا: لم يُسلَّم بعد. تذكر صفحة المشروع على «بروبرتي فايندر» موعد تسليم في الربع الأخير من 2026.
- أنيا 2: لم يُسلَّم بعد. ماي: التسليم قيد التأكيد. اسأل محمد عن آخر المستجدات.
ما لا تغطيه هذه الملاحظة بعد
الإيجارات والعوائد الإيجارية، ورسوم الخدمات، وأرقام اثني عشر شهرًا لكل مجمّع. لم نتمكن هذا الشهر من الوصول مباشرة إلى بيانات الصفقات المفتوحة لدى دائرة الأراضي والأملاك، لذا تأتي أرقام المبيعات من قراءة منشورة للسجل نفسه. سنضيفها حين نتمكن من التحقق منها.
أسئلة يطرحها المشترون
بكم بيعت المنازل في المرابع العربية 3 خلال العام الماضي؟
أُعيد بيع 243 منزلًا جاهزًا في الأشهر الاثني عشر حتى 30 سبتمبر 2026 بوسيط 3,775,000 درهم، أي 1,828 درهمًا للقدم المربعة.
أي مجمّعات المرابع العربية 3 كان الأنشط؟
رايا، بـ23 صفقة من أصل 70 صفقة لمنازل جاهزة في الأيام التسعين حتى 30 سبتمبر 2026.
هل أسعار المرابع العربية 3 في ارتفاع أم انخفاض؟
كان وسيط سعر القدم المربعة لإعادة بيع المنازل الجاهزة أقل بنسبة 6% من العام السابق.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من قراءة «ماكون بروبرتيز» لسجل صفقات دائرة الأراضي والأملاك عبر منصة دبي للبيانات، لمبيعات حتى 30 سبتمبر 2026. أما معلومات المطوّر والإعلانات فمن «إعمار» و«بروبرتي فايندر».
هل يمكنني الحصول على أرقام لمنزلي؟
نعم. راسلني عبر واتساب باسم مجمّعك ونوع وحدتك، وسأرسل لك الصفقات الحديثة المماثلة.
لديك سؤال عن انتقالك؟
راسلني عبر واتساب وسأرد عليك شخصيًا.
اسأل محمد عبر واتساب اتصل +971 58 545 9238
أنا محمد أبونائب، مستشار عقاري لدى هاسبي دبي، رقم تسجيل الوسيط 68769.